Формування ціни на будівельну продукцію(на прикладі будівельних об’єктів м. Рівне)

Формування ціни на будівельну продукцію має свої особливості. Доцентом Іванченком А.М.. було чітко сформульовано цілі заняття: знати: – особливості формування ринкової вартості на будівельну продукцію в Україні; вміти: – аналізувати формування ціни на будівельну продукцію та порівнювати на ринку; – знати різні методи оцінки об’єктів нерухомості; – визначати напрямок та рівень тісноти зв’язку між цінами на ринку та якісними відмінними характеристиками об’єктів нерухомості. Методичне забезпечення: – конспект лекцій, методичні вказівки, рекомендована література; – презентація до заняття у Microsoft PowerPoint.

Викладачем при викладі вступного теоретичного матеріалу, постійно наводилися приклади практичного використання кінцевої будівельної продукції, класифікація об’єктів нерухомості за різними ознаками під час проведення економічних досліджень будівельного ринку регіону. Структура заняття:

1. Особливості та характер будівельної продукції на ринку;
2. Кошторисна та ринкова вартість об’єктів будівництва;
3. Аналіз будівельних об’єктів м. Рівне;
4. Значний вплив ринкових факторів;
5. Територіальна диференціація вартості.

У рамках практичної роботи студенти представляючи свої аналітичні дослідження по окремих об’єктах та будівельних підприємствах, не лише використали доступну інформацію з різноманітних джерел, вони мали змогу відвідати деякі об’єкти, центри продажу і ознайомились з різними етапами будівництва даних об’єктів. Внаслідок цього студенти детально проаналізували будівельні підприємства та об’єкти м. Рівного сформувавши звіти. Були детально вивчені реалізовані об’єкти та ті що на стадії будівництва. Проаналізовані найбільші будівельні підприємства м. Рівного, зокрема:

• “Реноме-Євробуд”;
• “Стоград”;
• Група “Смарт”
• МЖК Рівне
• ЖК “На Щасливому”;
• INTER-BETON;
• EUROHOLDING.

Учасники кожного окремого будівельного об’єкту: проектанти, замовники, підрядники, інвестори, житлово-будівельні кооперативи, пайовики та ін. Слід відмітити що серед учасників будівельного ринку є випускники нашого навчального закладу – директор Групи “Смарт” Гусарук Олександр Іванович – Заслужений будівельник України; серед замовників житлових комплексів є колишній викладач, учасник бойових дій Пандрак Сергій Богданович та ряд інших.

Позитивне враження склалося і від того, що заняття проводилися з елементами дискусії із студентами та їх участю в обговоренні окремих аспектів практичного матеріалу. Використання викладачем презентації Microsoft PowerPoint дозволило інтерактивно розглянути різні будівельні об’єкти і відповідні зміни результатів аналізу.

Підсумовуючи зазначене, що викладання складного навчального матеріалу з такими термінами як кошторисна вартість, ринкова вартість, ринкове середовище, пропозиції будівельного ринку, конкурентні переваги будівельних об’єктів, сприймаються студентами набагато легше та змістовніше, ніж лише теоретичні поняття даної тематики. Заняття проведене на високому методичному та викладацькому рівні.