Нові правила застосування нормативної грошової оцінки землі: ключові зміни у законодавстві

Земельно-правове відділення ВСП «Рівненський фаховий коледж НУБіП України» інформує про важливі зміни у земельному законодавстві, які набули чинності 1 грудня 2024 року. Зокрема, вони стосуються правил застосування нормативної грошової оцінки (НГО) при визначенні орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.

Основні законодавчі нововведення

Скорочення строків застосування нової НГО

Згідно з Законом України від 10.10.2024р. № 4015 «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у період дії воєнного стану», органи місцевого самоврядування мають змогу застосовувати нову нормативну грошову оцінку земельних ділянок державної та комунальної власності за межами населених пунктів з першого числа другого місяця після прийняття відповідного рішення. Це значно пришвидшує процес оновлення орендних відносин.

Довідково: раніше НГО вступала в дію мінімум через півроку з моменту її затвердження.

Збільшення орендної плати

Розробка технічної документації з НГО дозволяє визначати об’єктивно вищі показники орендної плати. Наприклад, для земель промислового призначення після затвердження НГО орендна плата може зрости в 10-20 разів в порівнянні з НГО ріллі по області, що забезпечує додаткові надходження до місцевих бюджетів.

Спрощення процедур земельних торгів

Нововведення сприяють пришвидшенню процесу підготовки до проведення земельних торгів у формі електронних аукціонів. Це створює більш конкурентне середовище для оренди земельних ділянок і стимулює розвиток місцевих громад.

Практичне значення для місцевих громад

Завдяки нововведенням громади отримують можливість швидше адаптуватися до сучасних викликів у сфері управління земельними ресурсами. Скорочення часу на затвердження та застосування НГО земельних ділянок відкриває перспективи для збільшення бюджетних надходжень та залучення інвесторів.

Студенти Рівненського фахового коледжу НУБіП України вже мають змогу ознайомитися з цими новими підходами у межах навчальних програм, що готує їх до практичної роботи в умовах сучасних вимог.

Стежте за оновленнями на сайті коледжу, щоб завжди бути в курсі останніх новин у сфері земельного законодавства!